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60天超10城放松限购暗潮涌动沈阳接下来……

2019-12-2 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 前天,佛山住建局发布公告,宣布本科以上学历,购买首套房不受户籍、个税、社保限制。 佛山也成为本月第5个对购房相关政策做调整的城市!进入四季度以来,全国已有超过10个城市楼市调控悄然松动! 一线城市、国家级新区纷纷...

前天,佛山住建局发布公告,宣布本科以上学历,购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

佛山也成为本月第5个对购房相关政策做调整的城市!进入四季度以来,全国已有超过10个城市楼市调控悄然松动!

一线城市、国家级新区纷纷放开限购,2019年底的中央经济工作会议又将召开,各地放松限购的情况是否会持续出现?南京的楼市调控又会有怎样的发展?

就在刚刚,佛山放松限购!本科以上学历买房更容易了!

2019年11月27日下午,佛山市住房和城乡建设局发布公告,表示关于微博上某博主宣称的“佛山购房认广州社保”为不实内容。

2019年11月29日晚上,佛上市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知,明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

佛山作为毗邻广州、GDP近万亿的城市,也是大湾区城市群重要成员,住宅市场受到周边一线城市的外溢需求影响大。

一系列楼市表现倒逼楼市政策。据了解,2019年佛山撤牌、流拍地块高达20幅,今年大部分月份二手房处于下行状态,10月份二手房总体量价齐跌,新房成交量已呈现6连跌的态势

60天内,全国超10个城市地区放松限购!

不仅是佛山,本月,还有四个重磅地区微调了相关政策。

11月22日,广州对于非广州市户籍(外地户籍)人士购房的限购要求调整,在广州市连续缴纳5年内(60个月)社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中,承接此前定向微调限购政策,本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。

11月15日,四川天府新区成都管委会印发通知,直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

11月11日,深圳调整普通住宅认定标准:容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅,这类普通住宅满两年可免缴增值税。

10月份,还有多地调整了落户政策或人才购房政策:

10月30日,南通市人民政府印发通知,具有全日制普通高校大专及以上学历的应(往)届毕业生,将户口迁入我市城镇地区的,取消住房、就业等条件限制,可先落户后就业;对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。

10月24日,海南省人民政府印发通知,基本取消本省(除三沙外)落户限制,居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。

10月15日,天津市发改委发布公告,拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年,对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

10月15日,南京六合区针对外地人的限购政策调整:大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本,已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

国家级新区放松限购!这个信号尤其值得南京关注!

各地纷纷以“人才引进”的名义放松限购,必须明确的是,这些城市的调控是在没有违反房住不炒的原则下,采取了一城一策的差异化调节,人才引进为真,对楼市释放了积极的信号也是真

目前大幅度放松限购的基础并不存在,但存在楼市政策适度调整的基础

当年,起了“限售”头的成都,已经在四川天府新区开放限购,同为国家级新区的还有西安西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区、南京江北新区……六合之后,沈阳是否还会有下一个放松限购的区域?

沈阳,是辽宁省省会、副省级市、沈阳都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。目前,沈阳发展前景一片大好,慢慢的变多的人选择来沈就业创业,落户也就成了大家最关注的话题之一。接下来,小编为大家详解沈阳落户政策。

人才落户政策

事项名称:人才落户

设定依据:《关于人才在我市落户的相关政策的通知》(沈公【2018】75号)

申请条件:35周岁以下,具有中专以上学历的;45周岁以下,具有本科学历的;55周岁以下,具有研究生以上学历的

办理材料:1、毕业证;2、身份证或者户口本;3、如果落户在自有住房或亲戚朋友家、租赁住宅还需提供落户地的户口簿或合法房屋手续(房证或契税证等)。

受理公众办事时间:正常工作日。

办理地点:派出所。

办理流程:派出所直接受理。

办理时限:即办。

联系电话:23107360

购房落户政策

事项名称:外埠居民在我市购买商品房或二手房落户

设定依据:沈阳市人民政府文件《批转市计委等部门关于进一步改革户口迁移制度若干意见的通知》(沈政发〔2004〕2号)、沈阳市公安局文件《沈阳市公安局关于贯彻落实省公安厅的通知》沈公发〔2009〕285号、《关于明确有关户口迁移政策的通知》(辽公治明发〔2017〕15号)、《关于下放户口审批权限、缩短审批时限和减少审核材料的通知》沈公社〔2018〕109号。

申请条件:外埠人员在我市购买(包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等)成套住宅,并取得房屋所有权证的,准许本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入我市(军人购房符合条件的其他人员可迁入)

办理材料:1、户口簿或身份证(随迁人员需提供身份证);2、产权人及随迁人员婚姻状况证明;3、合法房屋手续。

办理流程:派出所直接受理(落农村地区需报分局审批)

办理时限:即办(报分局审批需5个工作日)

办理地点:派出所

受理公众办事时间:工作日8:30——16:30

联系电话:各分、县(市)局及派出所咨询电话

积分落户政策

事项名称:积分落户

设定依据:《关于明确进一步推进全市户籍制度改革工作有关问题的通知》(沈公社〔2016〕24号)、《关于下放户口审批权限、缩短审批时限和减少审核材料的通知》沈公社〔2018〕109号。

申请条件:长期在我市生活的流动人口落户我市的核准分值设定为120分,申请人的总积分达到落户核准分值的,准许本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母户口迁入我市

办理材料:1、《居住证》;2、《持居住证办理积分落户审核表》;3、户口簿或身份证(随迁人员需提供身份证);4、婚姻状况证明;5、落户地户口簿和合法房屋手续;6、落户地户主身份证(或户主到场填写《办理户口登记申请表》)。

办理流程:派出所、分局两级审批

办理时限:5个工作日

办理地点:派出所

受理公众办事时间:工作日8:30——16:30

联系电话:各分、县(市)局及派出所咨询电话

积分落户政策调整 放开放宽重点群体落户限制

近日,沈阳市公安局等部门联合公布《关于对积分落户政策部分分值做调整的意见》(以下简称《意见》),对现行的流动人口积分落户制度进行了调整。

《意见》全面放开放宽重点群体落户限制,对在城镇就业居住5年以上、举家迁移的农业转移人口以及新生代农民工,在积分设置上提高分值、增加权重,促进了有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。

积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和“一票否决”指标组成。落户沈阳市的核准分值不变,仍为120分。

各项指标具体分值如下:

基础指标

年龄情况(最高分值为60分) 申请人年龄在60周岁以上的,积20分;每减少1周岁,积分增加1分。

居住情况(最高分值为50分) 在我市城区办理《居住证》的,每满1年积10分。

参保情况(最高分值为50分) 在我市参加社会保险的,每满1年积10分。

加分指标

职业资格水平 取得一级(高级技师)国家职业资格证书的,加50分;取得二级(技师)国家职业资格证书的,加40分;取得三级(高级)国家职业资格证书的,加30分;取得四级(中级)国家职业资格证书的,加20分;取得五级(初级)国家职业资格证书的,加10分。

举家迁移 申请人整户迁入的,加5分。

荣誉称号 获得“沈阳市劳动模范”“五一劳动奖章”“沈阳市见义勇为先进分子”以上称号的,加50分。

特殊艰苦行业 从事环卫、护理、保安、民办教育、殡仪服务、公交驾驶、消防等特殊艰苦行业的,工作每满1年的,加20分。

非公有制企业法人 申请人是非公有制企业法定代表人的,加15分。

社会服务(最高分值为10分) 无偿献血,每献血1次加2分;参加志愿者组织的,加5分。

减分指标

违背法律规定的行为 近5年内曾被行政拘留、强制戒毒的,每次扣减5分。

刑事犯罪记录 被判处管制、拘役、有期徒刑刑罚的,按照管制、拘役、有期徒刑期限(月)乘以5减分。

“一票否决”指标

申请人参加邪教组织的,取消申请积分落户资格。

对合法稳定住所的范围有新规定

除了积分指标变更,调整后的积分落户政策对合法稳定住所的范围也有了新的规定:积分落户合法稳定住所的范围,是指在城区范围内可以办理落户的以下住所:

申请人或亲朋具有合法手续的房屋。

单位集体户口、毕业生集体户口(毕业两年内)、派出所人才集体户口(只限申请人一人落户)。

租赁住宅(需征得房屋所有权人同意)。

需要说明的是,危险和违章建筑的房屋不得视为合法稳定住所。

对部分分值做调整有利于放宽落户限制

这次对积分落户政策部分分值做调整,主要目的是放开放宽重点群体的落户限制,对在城镇就业、居住5年以上、举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工,在积分设置上提高分值、增加权重,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户,确保积分落户政策符合中央要求、符合沈阳实际、符合群众期待。同时,对从事环卫、护理、保安、民办教育、殡仪服务、公交驾驶、消防等特殊艰苦行业人员单独设定分值,让他们切实感受到制度温情,体会社会公平正义。

给外地人落户沈城增加了一条新渠道

沈阳对想落户的外地居民一直是欢迎的,外地居民落户沈阳的方式有很多,比如 “三投靠”、调工调干、投资购房以及去年新推出的人才落户等等都是对外地居民想落户沈阳的一个补充。举例来说,一个人在沈阳没有直系亲属、没有购买房屋、工作不十分稳定且没有学历,但是他在沈阳实际居住并交纳社保,随着积分落户政策的出台,这部分人落户沈阳的梦想会得以实现。

调整后的积分落户政策有哪些变化

大幅度增加了参加社会保险年限、办理居住证年限积分的分值,分别从30分提升至50分,并将缴纳社保的年限和居住的年限最长设为5年,满5年的即取得该指标最高积分分值。

增加了年龄较大人员的积分分值,申请人年龄在60周岁以上的,从5分提升至20分。

针对从事环卫、护理、保安、民办教育、殡仪服务、公交驾驶、消防等特殊艰苦行业的人员单独设置积分分值,工作每满1年,积20分。

针对举家迁移、非公有制企业法定代表人、获得“沈阳市劳动模范”“五一劳动奖章”等荣誉称号以及参加志愿者组织、无偿献血等社会服务的均有一定的分值。

对有违背法律规定的行为、刑事犯罪记录予以一定减分。(来源:沈阳日报)

兴办企业人员落户

事项名称:在我市投资兴办企业人员落户

设定依据:沈阳市人民政府文件《批转市计委等部门关于进一步改革户口迁移制度若干意见的通知》(沈政发〔2004〕2号)、《关于下放户口审批权限、缩短审批时限和减少审核材料的通知》沈公社〔2018〕109号。

申请条件:在我市投资兴办企业,固定资产达到10万元以上,并领取营业执照,准予投资者本人、配偶及未婚子女落户

办理材料:1、户口簿或身份&Oum

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