专业的欧博娱乐平台--欧博娱乐

2015年最火的品牌推荐网!
 

买房户型怎样选修建学家买三不买二买边不买中买南不买北

2019-12-2 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 最近,有许多网友私信我,说问我买房的时分,怎样才干挑到好的户型呢?但我通常会告知咱们,因人而异,从你的行为习惯来挑选户型最好。究竟没有最好的户型,只要最对自己最合适的户型。就像你是个白日睡觉的人,晚上起床的,那必定不能买朝西户型...

最近,有许多网友私信我,说问我买房的时分,怎样才干挑到好的户型呢?但我通常会告知咱们,因人而异,从你的行为习惯来挑选户型最好。究竟没有最好的户型,只要最对自己最合适的户型。就像你是个白日睡觉的人,晚上起床的,那必定不能买朝西户型啊,不然每天睡觉的时分,不是扎眼?

还有,假如你常常不在家里的话,硬买个“南北通透”也没含义啊。所以,关于户型,咱们不必过于纠结,不过为了咱们今后能够顺畅易手,而且价格卖高点。今日我请到一位修建学家,为咱们回答下,究竟什么样的户型才干算的上好户型。

一、挑选正确的朝向。

好的朝向,关乎到房间里,是否有满足的日照、通风,关于房子的增值是十分高的。咱们想下,假如家中常常没什么日照,黑乎乎的,而且冬冷夏热的话,住在里边是什么感触。不敢说会不会患病,但必定会很抑郁。因而,朝向可是特别重要的。

那么关于朝向怎样选呢?

最好能买到“南北通透”,这样的户型是最理想的。这类户型,不只通风,能到达对流的作用,而且日照足够。假如能够买到双阳台的南北通透的话,那就愈加好了。

还有,要注意,别买到假的南北通透了。便是在空气对流的路上,有墙阻挠,这样会让通透作用大打折扣。

当然,实际中要买到南北通透,仍是比较难。特别是在一线城市,能够有一面主采光的话就很好了。那么家中只要一面主采光的话,我主张要买南面,千万别买北面。

为何需求买南呢?

跟我国的地理位置有关,我国处于北半球的欧亚大陆东部,大部分陆地坐落北回归线以北,太阳并非直射陆地,而是偏南必定视点。所以,朝南的房子,不单能够躲过冬季的风,还能有更为足够的采光。这既有利于身体健康,又使得房间更豁亮。

而朝北的话,我信任咱们咱们应该都知道。冬季不只冷,而且日照的时刻特别短。由于冬季日照时刻短,太阳东南升,西南落,北边天然就没有阳光。

所以,在挑朝向的时分,必定要记住,首选南北通透,假如达不到南北通透的情况下,主采光面最好朝南偏东,其他次之。朝东北、西北最不主张下手,夏天还有一点日晒,冬季彻底无日晒,风还贼大,晾个衣服或许两天都干不了。

二、不买中心户。

众所周知,咱们买高层住宅的时分,常常会遇到一梯4户的楼层。那么这种情况下,优先挑选左右两头的户型。

为啥不挑选中户呢?

由于中户相对角旁两户,采光面比较少,只要一面。要么就大厅有日照,要么就房间有日照。这样的话,无疑是献身了寓居质量。

还有一个便是噪音问题,每次他人走动的话,都会通过家门口,还有电梯上上下下的声响特别吵。因而,结合以上两点,从寓居质量来看,中户就算再有性价比也不主张挑选。

三、买三不买二,面积不过百。

为什么说买三不买二呢?主要从需求、税费、性价比考虑。

首要,三房比较于二房和四房,面积不会太小或过小,能够充沛的使用。一个房间夫妻自己住,另一个房间留给孩子,还有一个房间能够留给亲属或许爸妈过来时间短寓居。往常用不上也能够作为杂货间。

其次,是税费,一般来说,4房的面积都会超越144平方,就归于豪宅规模,需求交纳增值税。

最终,便是性价比。从各大中介渠道给出的数据来看,3房往往是购买率最高的房子,也是提价起伏最高得到房子。四房的话相对难以出手,而且单价会比较低。而两房的房,尽管单价和三房差不多,可是面积少了一些,意味着赚少了一些钱。

因而,最好是买三房别买二房或许四房。

以上三点,便是修建学家给咱们的主张,我个人觉得仍是很有道理的。户型不只是房子的一部分,更是整个家庭的重中之重。挑的好,不只对咱们身体、财气、官运有利,还能让咱们将来易手的时分卖的价格更高。

因而,咱们在挑户型的时分,要多用点心,究竟前期越操心,后期越顺心。

本文仅代表作者个人观点,不代表本网站立场,如有侵权,请您告知,我们将及时处理。

下一篇:没有了!