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不利条件过多京城装修贷款乏人喝彩

2019-11-5 来源:互联网 阅读次数:
  导读:  什么是装修贷款  据介绍,个人住房装修贷款是指中国建设银行(或者其他银行)向个人客户发放用于装修自用住房的人民币担保贷款,住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关装修材料款、厨卫设备款等。  市民——对装修贷款认识不够 ...
 什么是装修贷款  据介绍,个人住房装修贷款是指中国建设银行(或者其他银行)向个人客户发放用于装修自用住房的人民币担保贷款,住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关装修材料款、厨卫设备款等。  市民——对装修贷款认识不够  只要有了家,就都想把它美化一下,但买房已让购房者倾囊而出,面临住房装修时,手头难免会有些窘迫。“用明天的钱,装今天的房”,这需要消费者的超前意识,可现在有很多人能痛下决心贷款买房,但很难痛下决心贷款装修。“有多少就花多少吧,简单装修一下算了,何必去负债装修呢?有房子可以住就行了。”这是目前很多消费者的观点,在许多人看来,装修花的钱相对于房子来说,只是很小的一部分,从哪儿不能省出来?而且装修是可以分档次和分阶段的,有钱就装得好一点,没钱就差一点,有什么要紧。  可以说,消费者对装修贷款的认知程度还不够,在行政学院上班的王先生面对记者的采访说:“我怎么不知道装修还可以贷款?如果早知道,我就不用东挪西借了。”  据调查资料反映,北京城区居民对住房装修贷款知之不多。具体是:对住宅装修贷款不了解的比例为83.31%,只听说过但不清楚具体内容的占15.89%,只有0.8%的人对该项贷款的具体规定有一些了解。这反映银行和媒体对居民住宅装修贷款的宣传力度还不够。但问及被访者是否愿意采取贷款方式来装修住宅时,有35.6%的被访人表示非常愿意和较愿意接受这种方式。  另外,目前不能用公积金贷款对房屋进行装修,也限制一些人使用装修贷款。  市场——装修贷款有猫腻  在一家私立学校教书的刘女士告诉记者,她几乎用尽一生储蓄买了套两居室,还向银行借了公积金贷款。为了能装修得好一点,她想再次贷款搞装修,但是了解了装修贷款的有关条件以后,她不得不打消了贷款装修的念头。  使刘女士打退堂鼓主要原因是:必须由银行指定的装修公司进行装修。据了解,目前的银行为了保证消费者将贷款用于装修,指定的装修公司只承接包工包料的个人装修业务,不承接只包工不包料的个人装修业务,也就是说,它既想赚工钱又想赚料钱的差价。  刘女士还反映,还有一种做法让人无法接受,让这种装修公司装修,装修公司不是根据客户的经济实力和愿望进行设计,而是将自己的主观意愿强加给客户,不管是否切合客户的实际,设计项目时总是往多里算,工程费用总是往高里算。刘女士称,同样的档次,由装修公司包工包料,最少比自己买料找人包工要贵上1万—2万元。  正是由于个别不利条件的限制,使得装修贷款的市场远远没有得到充分的发掘。  银行——装修贷款是瓶颈  消费者对装修贷款不了解,和银行的态度有直接关系。据了解,装修贷款同其他个人信贷一样,对银行来说都存在难以考察贷款人信用及难以追款的瓶颈,而且装修不像其他动产或不动产,不是有形资产,更难以拍卖抵债,因此,装修贷款迟迟不能大面积推广。  不过,从现在各银行的住房装修贷款的贷款方式来看,还是均采用不动产(房屋)作为抵押,这种方式可能也是造成装修贷款不能顺利推行的另一个主要原因,目前,很多购房者在买房时已经选择了住房贷款,并将房屋抵押给银行,这样就不可能做再次抵押,向银行获得住房装修贷款。因此,银行的该业务也就被逐渐“搁浅”。  消费者对住房装修贷款是有相当大的需求,但却一直处在波澜不惊的状态,这块“蛋糕”还需要社会各方来共同做大。  

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